O fiscal da obra sumiu no meio da reforma e o telhado ficou destampado
Proteger o prédio vem antes de discutir contrato — a chuva não espera a negociação.
A empreiteira contratada pro reforço da laje some no meio do serviço — férias coletivas, problema de caixa, sei lá. O telhado fica destampado bem na época de chuva, e o síndico descobre que ninguém tinha um plano B.
Antes de brigar, proteja
Lona, calha provisória, o que for — resolve o risco imediato de infiltração antes de discutir contrato. Depois de chover dentro de um apartamento, a conversa vira indenização, não mais reforma.
O contrato tinha multa por atraso?
Se tinha cláusula de multa por descumprimento de prazo, é hora de acioná-la — e de garantir, na próxima obra, uma retenção de parte do pagamento até a entrega, em vez de adiantar o valor integral.
Regra prática: nenhuma obra estrutural deveria começar sem uma cláusula clara de retomada em caso de abandono — quem paga a solução emergencial, e em quanto tempo.
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