Ser síndico não vem com manual. A gente documenta o que ninguém te ensinou.
Situação real, decisão que alguém já teve que tomar, o que deu certo e o que deu errado.
ObrasO fiscal da obra sumiu no meio da reforma e o telhado ficou destampadoProteger o prédio vem antes de discutir contrato — a chuva não espera a negociação.
SegurançaO funcionário terceirizado se machucou limpando a área comum, e agora quem responde?Terceirizar a limpeza não terceiriza a responsabilidade por uma área comum insegura.
SegurançaO motorista de aplicativo bateu na cancela, e ninguém quer pagar o consertoPortão trancado é risco de segurança — o conserto não pode esperar o culpado aparecer.
GestãoO salão de festas foi reservado duas vezes pro mesmo sábadoO problema raramente é quem reservou errado — é não ter um canal único de reserva.
ManutençãoO boleto do elevador atrasou e ninguém assume a culpaO boleto atrasou dois meses e ninguém assume a culpa — o que resolver primeiro antes de procurar responsável, e como evitar que se repita.